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( 1 )未依法取得所有权证的;

( 2 )司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

( 3 )共有房屋未取得共有人同意的;

( 4 )权属有争议的;

( 5 )属于违法建筑的;

( 6 )不符合安全标准的;

( 7 )已抵押，未经抵押权人同意的;

( 8 )不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的;

( 9 )有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。4、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。

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