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按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定！已支付的定金及预付款在买卖双方签订正式买卖合同后即转为购房款。出租人必须是房屋所有人。5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。还要求开发商确保分割后的每个部分都应当符合土地登记基本单元的要求，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议，比较好的方法是购房人在商品房买卖合同中对按揭申请得不到批准时如何处理做一明确规定。开发商往往以各种名义收取购房者预订款性质的费用以约束购房者与其签订正式合同。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。那么你从第四个月开始每月就会有一笔三个月的定期存款可以到期支取了。由于受金融危机的影响，中国宏观经济走势受到“牵连”，近期不容乐观，但一旦出现好转，购房时机就会显现出来。
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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；（2）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
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